首次购房印花税逼近$6万！澳经济学家呼吁全面减免（图）

澳洲房地产机构认为，应为所有首次购房者降低印花税，让年轻人更容易跨入置业门槛。

参议院将于周一就代际不平等问题展开调查，Master Builders Australia 抢在调查开启前公开发声，呼吁切实降低首次购房者面临的入市障碍。

该协会首席经济学家 Shane Garrett 在提交给调查的意见书中指出，高额印花税往往迫使购房者背负更大额度的房贷，以覆盖这笔税费支出。

意见书写道：“印花税消耗了那些从租房过渡到购房居住的人们的财务资源，侵蚀了购房者的首付款，迫使他们承担金额更大、负担更重的抵押贷款。”

Master Builders Australia 希望降低印花税，以帮助年轻买家进入住房市场。(Jason O'Brien/AAP PHOTOS)

据悉，悉尼的首次购房者需缴纳约39,700澳元的印花税，而在墨尔本，一笔类似的交易则须承担高达57,500澳元的印花税。

值得注意的是，首都领地已于上周的预算中率先宣布，取消所有首次购房者的印花税，成为全澳首个推出这一政策的州或领地。

Master Builders 还进一步呼吁，取消针对新建住房的海外买家印花税附加费，并对住房价格长期高企表达了强烈担忧。

Garrett 表示，无论是租房还是买房，都应变得更加实惠，让家庭收入不再被住房成本大幅吞噬，而解决之道最终仍有赖于向自住和租赁市场持续供应更多新建住房。

同样将于周一出席这场由绿党发起调查的住房机构 National Shelter 则呼吁，应对房价长期涨幅的预期作出明确指引。

该机构在意见书中表示，厘清长期房价增长预期，有助于打破历史上的房价棘轮效应，推动房价收入比逐步回归可持续水平。

此外，National Shelter 还呼吁提高联邦租金援助并实现指数化，以加强对租客的支持，并建议在未来五年内为租客确立一套全国统一的原则。