墨尔本破屋没法住人还卖出$116万！拍卖现场被“挤爆”（组图）

位于北墨尔本 Dryburgh 街449号的这栋房屋无法居住，但上周末仍吸引了大批人群。图片来源：Belle Property Carlton

墨尔本楼市持续低迷，上周清拍率再度录得55%，然而在北墨尔本，一栋连居住条件都不具备的维多利亚风格老式排屋却逆势而行。

该房产最终以116万澳元成交，现场聚集了逾百名围观者，被形容为本年度“规模最大的拍卖人群”之一。

起拍价为100万澳元，3名买家随即展开激烈竞价，场外另有3、4名有意者甚至未能等到举牌机会。

Belle Property 经纪人 Charles Bongiovanni 透露，该房产底价为99.09万澳元，最终成交价超出底价近17万澳元。

厨房需要一些修缮。图片来源：Belle Property Carlton

Bongiovanni 坦言，这一结果令他感到意外，但也印证了房产市场的一句老话：“无论市场好坏，好地段上最差的房子依然跑赢大市。”

参与竞拍的买家大多是希望在此定居的自住业主，仅有一名潜在买家以长线投资为目的，最终中标者计划对房屋进行全面翻新。

值得一提的是，根据记录，该房产上一次交易是在1980年，当时的成交价仅为5万澳元。

房屋外部需要进行大规模整修。图片来源：Belle Property Carlton

房屋现有格局包括底层一间卧室，以及楼上两间带阳台、可俯瞰中央商务区景观的卧室，并保留了铁艺装饰、彩色玻璃门窗和木制楼梯等原始历史细节。

此外，房产坐落于一条双倍宽度的街道上，周边覆盖多所知名学校学区，吸引了大批有意翻新的买家慕名而来。

该房屋保留了原始特色，但需要大量修缮才能使其焕发生机。图片来源：Belle Property Carlton

“拍卖当天整条街都挤满了人，大概有100人到场，这可能是我全年见过规模最大的拍卖人群之一，”Bongiovanni 说。

“北墨尔本位置合适的优质房产总是不愁卖。这栋房子坐落于 Hotham Hill 顶端，城市景观一览无余。”

屋顶正在塌陷，但上周末仍有超过100人来到拍卖现场。图片来源：Belle Property Carlton

他也坦承，部分潜在买家因建筑成本高企，加之房屋目前无法居住、须彻底拆除重建而打了退堂鼓。

他同时指出，该地区联排别墅供应充足，整体去化速度稍慢，过去6个月甚至出现单面临街房产以低于100万澳元成交的情况，“这是我以前从未见过的”。

上周末，墨尔本共有921套房产参与拍卖，这是其中之一，初步清拍率为55%。