不可思议！悉尼房价！涨至年薪16.7倍！澳洲移民人数降至3年新低! 政府收紧：赶走更多人（组图）

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一边是房价高到让人怀疑人生，一边是移民大门越收越窄。

悉尼的住房危机和澳洲的移民政策，正在同时改变着无数人的生活轨迹。

不吃不喝16.7年才能买房，悉尼人真的“裂开”了

先来看一个让人倒吸凉气的数字：悉尼的房价中位数，现在已经涨到了全职平均年收入的16.7倍。

意思是一个普通悉尼家庭，不吃不喝、不消费、不交税，把所有工资全部攒下来，也要将近17年才能买得起一套房。

1981年的时候这个比例才5倍左右——40多年时间翻了三倍多。

具体到金额更扎心。

到2026年初，悉尼的房屋中位数价格已经飙到了近130万澳元。

有机构预测，到2026年底，悉尼家庭若想负担一套普通独立屋，年收入得达到将近30.5万澳元；买公寓的话，门槛也得16.5万澳元年薪起步。

社会研究公司McCrindle的董事总经理Sophie Renton直言不讳：“从数据中可以看到，澳洲民众中弥漫着失望情绪和权利被剥夺感——拥有住房的道路似乎已经断裂，许多人感到幻灭。”

不只是悉尼，其他首府城市也好不到哪去。

布里斯班房价是平均年收入的11.3倍，珀斯11倍，墨尔本10.1倍。全国来看，房价收入比已经飙到了8.9倍，五年前才6.6倍。

说实话，看到这些数字，真的很难不替年轻人捏把汗。工资涨得再快，也跑不赢房价这匹脱缰的野马。

七成19岁青年“赖”在家里，三代同堂从“选项”变“必须”

房价高到这个地步，最直接的后果就是——年轻人根本搬不出去。

McCrindle的数据显示，2006年还有60%的19岁年轻人住在父母家，到了2021年，这个比例已经涨到了70%。

也就是说，10个19岁的澳洲年轻人里，7个还在啃老——不是不想独立，是真的独立不起。

年轻人推迟的不仅仅是搬出去这件事。生育率下降、生娃年龄推后、求学时间越来越长、毕业就背一身债、好工作越来越难找。

用Renton的话说：“人们为保障未来走好了每一步，却在每一步都撞上障碍。”

在这种背景下，“三代同堂”正在从一个无奈之举变成越来越多家庭的现实选择。

McCrindle的调查显示，57%的澳洲人对多代同堂持开放态度。在非英语背景的家庭中，这个比例更是高达71%。

但别以为大家很乐意这么住。73%的受访者表示，宁愿住在一个小一点但有完全隐私的公寓里，也不想跟几代人挤在一套大房子里。

生活方式冲突、噪音问题、家庭规则分歧，都是多代同堂的主要障碍。

PRD Real Estate的首席经济学家Diaswati Mardiasmo说得很直白：“对许多人来说，多代同堂如今已不再是偏好，而是一种必要。”

说到底，谁不想有自己的空间？但在房价面前，理想终究要向现实低头。

这种“被动的亲密”，恐怕是这一代澳洲年轻人最不想接受却又不得不接受的现实。

移民人数跌至三年最低，政府还要“赶人”？

就在本地人买不起房的同时，澳洲的移民大盘也在剧烈变动。

澳大利亚统计局的最新数据显示，截至2025年12月的一年内，净海外移民人数为30.1万人。

这个数字虽然听起来不少，但已经是2022年6月以来的最低水平。跟2023年高峰期超过53万的数据相比，降幅超过45%。

政府方面还预测，2026-27财年净移民会进一步降到24.5万人，2027-28年降到22.5万人。

永久居民签证配额也一直卡在18.5万个没松过。

更值得注意的是，区域技术移民签证被砍了超过1.8万个名额，直接从3.3万降到了1.4万左右。

移民研究所的负责人警告说，这可能会让澳洲偏远地区的企业根本招不到人。

反对党领袖Angus Taylor更是放出狠话，要把每年的移民数量和新建住房数量挂钩——“澳洲应该只接纳能住得下的人”。还要限制新移民领取福利，入籍之前别想碰养老金和NDIS。

不过也有不同声音。住房产业协会的经济学家就指出，问题不在移民创造了需求，而在住房供应没能跟上需求。几十年的供应短缺，哪是一两刀移民政策能解决的。

说到底，把住房危机全甩锅给移民，恐怕有点简单化了。

但政治人物需要给选民一个交代，移民就成了最顺手的那个靶子。

至于能不能真的“赶走更多人”就解决问题，恐怕谁心里都没底。

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