租不起整套房？澳洲合租房受追捧！一间套房周租$520，上百租客排队看房

随着房租屡创新高、空置率持续走低，布里斯班正面临严峻的租房危机。在此背景下，一种新兴的合住公寓（Co-living）正备受追捧。位于Upper Mount Gravatt的一处专建合住物业近日引来超过100名租客登记看房，目前候补名单上已有25人在焦急排队。

Upper Mount Gravatt Newnham Road 319号的一间单人开间，挂牌价为每周520澳元。

该物业位于Upper Mount Gravatt Newnham Road，包含五间卧室和五间浴室。

Upper Mount Gravatt Newnham Road 319号的单人开间。

这处位于Upper Mount Gravatt的布里斯班开发项目自去年12月开放以来一直维持满租状态。项目为住户提供配备独立卫浴、厨房家电和户外空间的私人独立单人开间，同时还配有公共厨房、休息室和庭院等共享设施。目前，一间单人开间的租金为每周520澳元。

The Harmony Group创始人兼董事总经理 Tony Draper 是该合住项目的幕后推手。他指出，这一火爆行情反映出租客需求正在发生转变，大家在追求高性价比的同时，也不愿妥协对隐私、安全和地段的要求。

Upper Mount Gravatt的单人开间。

Draper 表示，市场反响远超预期。该物业在开放后数周内就实现了满租，并自那以后一直处于满负荷状态。

“多达25人的候补名单和超百人的看房意向，充分证明了布里斯班对高质量合住公寓的强劲需求，”Draper 说道，“人们既追求隐私和独立性，又渴望可负担性、便利性以及社区归属感，而这种模式完美契合了这些诉求。”

一处公共区域。

The Harmony Group致力于为租户提供创新的合住住房解决方案，同时协助投资者实现资产增值。Draper 直言：“未来十年内能大获成功的投资者，不会再购买传统物业，而是会转向建设这种专建的合住项目。”

另一处公共区域。

据 Draper 透露，该项目的投资人此前拆除了地块上的旧式房屋，利用充足的空间改建成了这栋五卧室的合住公寓。

“此前这处普通住宅整租了10年，每周的租金仅能收到450至500澳元，”他解释说，“为了追求更高的现金流，业主进行了改建。现在，每个单独的房间实际上能租到最高500澳元。”

Upper Mount Gravatt Newnham Road的单人开间之一。

目前，位于Upper Mount Gravatt Newnham Road的这处物业由 Platinum Property Management Group 负责管理。

招租广告中写道：“这里提供全新、温馨且装修精美的房间，适合短期或长期租住。租金不仅包含了电、燃气、水、暖气和空调等所有账单，还提供了一系列便利设施。如果您渴望独立，又不想承担整租房屋的高昂成本，我们将为您在独立性、安全感和专属私密享受之间找到完美平衡。”

根据 PropTrack 的最新数据显示，目前布里斯班的每周租金中位数已高达680澳元。相较之下，这种全包式、性价比高的新型合住模式，无疑为预算有限的租客提供了全新的破局方案。