工党联手绿党敲定房产加税协议！负扣税减免将取消，自管养老金漏洞被堵（图）

澳洲一项针对投资的重磅增税法案预计将顺利入法。在此之前，工党政府与绿党达成协议，同意填补自管养老金（SMSF）的漏洞，并推迟国家残障保险计划（NDIS）的削减计划。

双方于周二上午达成内部协议，这意味着联邦政府收紧负扣税和资本利得税折扣的一系列新政，将在本周四议会休会前顺利通过。

此举也让工党政府避免了因议员开启为期五周的寒假而导致的夜长梦多。

在最后关头对绿党作出的让步中，总理Anthony Albanese同意封堵一项漏洞，即阻止投资者通过自管养老基金借款购房来规避资本利得税的上涨。

财长Jim Chalmers对此表示，尽管这一调整将在未来四年内为政府额外增收约5000万澳元，但由于推迟了对NDIS的改革，政府也将因此多支出数亿澳元。

这一变动随即引发了Self Managed Super Fund Association的强烈抗议。

该协会首席执行官 Peter Burgess 发表声明称，许多投资者和基金受托人早已基于现行规则做出了合法的财务承诺，任何税制变更都应当尊重既有利益，并需要进行更深入的协商。

绿党党魁 Larissa Waters 周二在堪培拉接受采访时则表示，这些改革是受欢迎的进展，但总体而言错失了解决澳洲住房危机的机会。

“它本可以更好，但这是朝正确方向迈出的一小步。”

自由党前座议员Dan Tehan在国会质询中痛批工党政府与绿党同流合污，试图榨取“最大化的税收”。

而反对党党魁Angus Taylor更是立下誓言，一旦赢得大选执政，将立即废除这些极具惩罚性的税改方案。

他在国会大厦的新闻发布会上直言不讳地指出，在工党这届政府统治下，人们正目睹一场打压企业进取心和奋斗野心的“战争”。

需要注意的是，普通APRA监管的行业养老金将不受此次税务变动的影响。

根据新政，现有房产将不再享受50%的资本利得税减免，取而代之的是根据成本基础进行指数化调整，并适用30%的最低税率。

此外，自管养老金将被彻底禁用“有限追索权借贷安排”。

该安排此前允许受托人通过贷款购买房产，并在发生违约时保护基金内的其他资产免遭放贷人追索。

绿党宣称，堵住这一漏洞能有效防止大批房产投资者涌入自管养老基、金，以此来变相享受税收优惠。

不仅是房产，这些税改变动还将扩大到包括企业资产在内的所有资产。

尽管政府已宣布对创新型初创企业提供豁免，以安抚怨声载道的初创界，但这些豁免细节并不包含在本周通过的立法草案中，而是计划在2027年税改正式生效前，通过后续法案另行审议。

同时，该法案还涵盖多项重磅政策，包括取消现有房产的负扣税政策、为全澳在职人员每年提供250澳元的税收抵免，以及设定1000澳元的标准工作报销扣除额。

作为促成协议的交换条件，财长Jim Chalmers的权力受到限制，无权把50%优惠税率任意扩大至更多资产。

同时，工党政府同意延长对饱受争议的NDIS改革方案的官方调查。

由于该项改革计划通过剔除数十万受助人，来控制NDIS已飙升至560亿澳元的无底洞成本，因此引发了巨大震动。

原本关于这一方案的加急调查报告应在周二提交，但经过两次延期后，周二提交的仅会是中期报告，最终报告被推迟到了8月14日。

绿党表示，此举争取到了宝贵的时间窗口，能继续向工党和自由党施压，推动双边彻底撤销该法案。

政府还同意进行修正，这些修正将限制部长削减领取者预算的权力，确保自动化决策具有更高透明度，并防止领取者被迫接受限制性做法才能获得NDIS