珀斯民宅后院冒出3栋房！邻居集体投诉：这还是祖母房，还是住宿村？（组图）

随着西澳放宽祖母房审批规定，珀斯北区Nollamara一处住宅后院近日因安装3栋独立住宅单元而引发争议。部分邻居质疑，该项目是否已经超出普通住宅用途，演变成高密度住宿设施。

目前，Stirling市政府已就该项目展开调查。

后院吊装3栋住宅单元，引发邻里关注

涉事房产位于珀斯北部郊区Nollamara的Slindon Street。

现场照片显示，一栋单层砖房后方摆放着3栋类似活动房屋的祖母房，整体呈U字形排列，中间还设置了桌椅休闲区。

有邻居向媒体表示，当时施工方使用起重机将这些建筑整体吊装进后院，场面十分引人注目。

“真的很夸张，他们直接把房子吊进来。”

“每一栋看起来都跟一个集装箱差不多大。”

该居民表示，自己并不清楚目前有多少人居住在里面，但猜测由于该区域适用的规划规定不同，因此项目可能符合相关要求。

记者到访时，业主并不在家。

西澳放宽祖母房规定，旨在增加住房供应

2024年，为缓解持续加剧的住房短缺问题，西澳政府大幅放宽祖母房建设规定，希望借此增加住房供应。

根据新规，西澳已取消祖母房建设的最低地块面积限制，符合规定的祖母房无需申请规划许可，但建筑面积不得超过70平方米，并仍须符合退界等相关建筑要求。

公开记录显示，涉事物业于去年10月获得附属住宅建筑许可，而3栋住宅单元则于今年4月被整体吊装进入后院。

从外观来看，每栋建筑长约10米、宽约3米、高约2米，并采用架空设计，顶部高度比邻居围栏高出近1米。

其中一个单元内还可看到悬挂的黄色反光工作服，因此部分居民私下将该地点戏称为“工人营地”。

记者上午10时到访时，房屋前方停放着两辆汽车。

值得注意的是，该住宅距离Dianella Primary College仅数米之遥，从校园内便可直接看到这些住宅单元。

邻居质疑项目是否符合审批内容

对于周边居民而言，目前最关心的问题并非是否允许建设祖母房，而是最终建成的项目是否与获批方案一致。

居民Fahira Cain本周在社交媒体发文称，她丈夫曾收到有关建设祖母房的通知，但认为实际开发规模远超当初所了解的内容。

她表示：“随后进行了长达一个月的土地施工、管道、电力及建筑工程，施工通常从清晨开始，一直持续到晚上9点。”

她还称，项目建成后安装了监控摄像头，镜头直接朝向她和邻居的后院，而这些住宅单元的窗户同样能够俯视周边住宅。

“对于紧邻项目的居民来说，整个过程无论在精神上还是生活上都令人疲惫不堪。”

Fahira Cain形容，3栋住宅单元集中在后院的布局，看起来更像一个“小型村落”。

她还透露，前来处理投诉的市政府工作人员曾向她丈夫表示，这些建筑“看起来比其他类似建筑更现代”。

对此，她回应说：“恕我直言，它看起来是否现代并不是问题所在。”

“真正的问题在于，这项开发是否符合相关规划和建筑规定，以及对邻近住宅造成的影响是否得到充分评估。”

市政府介入调查

据《PerthNow》报道，Stirling市政府在收到两份正式投诉后，已启动调查程序。

市政府发言人表示：“市政府工作人员已经到现场检查相关工程。”

“根据目前掌握的情况，该项目的全部建设工作尚未完成。”

“调查时间将取决于具体情况以及后续调查结果。”

在5月19日举行的一次市议会会议上，有居民公开质问市政府：“对于项目可能带来的俯视问题、噪音影响、居住人数增加、建筑体量过大以及邻居隐私受损等问题，市政府究竟进行了哪些评估？”

对此，市政府规划与发展部门负责人回应称：“该项目目前拥有建筑许可，但并未取得规划许可。”

“上述部分问题通常会在规划审批过程中进行评估。”

“目前工作人员正在收集证据并开展现场调查。如果最终需要提交州行政仲裁庭审理，市政府必须拥有充分证据支持相关决定，因此整个过程可能较为漫长。”

随后，该居民再次追问：“一个普通住宅后院，究竟从什么时候开始，不再是普通住宅后院，而变成了高密度住宿设施？”

州长继续力挺祖母房政策

就在争议持续发酵之际，西澳州长库克（Roger Cook）周三仍公开为祖母房政策辩护。

他说：“解决西澳住房危机，需要各种不同形式的住房方案。”

近年来，珀斯房价持续飙升，部分地区房价自2021年以来几乎翻倍。

库克表示：“我们减少了审批障碍，让祖母房更容易获得批准。”

“这意味着更多西澳家庭能够在住宅用地上建设符合规定的祖母房，而无需申请规划许可。”

“祖母房仍然需要满足退界要求，建筑面积也不得超过70平方米。”

“这是我们增加住房供应、确保每一位西澳居民都能拥有安身之所的又一项措施。”

不过，Nollamara这起争议也再次引发讨论：在住房危机背景下，如何在增加住房供应与保障社区居住环境之间取得平衡，或许将成为未来越来越受到关注的问题。

（zhouyu）