珀斯人口疯涨！几大郊区快速崛起，最新数据曝光（图）

最新数据显示，在2024–25财年，超过8000人从澳洲其他州迁入珀斯。与此同时，由于生活成本持续攀升，澳洲东部主要城市出现明显人口外流。

KPMG发布的净州际迁移分析显示，人口持续向西澳流动。在所有首府城市中，布里斯班和珀斯是唯一录得州际净流入增长的城市。

相比之下，悉尼流失约33,000名居民，墨尔本流失约8500人。

珀斯同时也是澳洲增长最快的城市之一，人口增长2.4%，在同一时期新增58,100名居民，其中相当一部分来自海外移民。

在珀斯的人口增长结构中，绿地新开发住宅区占据主导地位，其中Alkimos–Eglinton成为增长最快的区域，在该财年新增超过2500名居民。

紧随其后的是东北部的Brabham–Henley Brook，而北部与南部的Baldivis以及Byford，则共同构成珀斯南部扩张带的重要增长引擎。

KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示：“珀斯正凭借强劲的经济活动和生活方式优势持续吸引劳动力流入。”

但他同时指出：“快速增长正在侵蚀珀斯原本的优势，例如相对低廉的住房成本。”

Rawnsley表示，与澳洲其他州的沿海城市相比，珀斯沿海地区由于“住房更可负担、生活方式更具吸引力”，持续吸引大量新居民。

他还指出，随着住房需求上升，绿地开发区正在快速扩张，大量新住宅在这些区域落地。

“州政府正在采取一系列政策措施，释放更多住房供应，并推动人口向中环与内城区集聚。”他说。

“但要真正改变当前人口持续向外围扩张的趋势，还需要时间。”

目前，已经居住在珀斯的人群中，最可能搬往这些新兴绿地区域，包括Alkimos、Brabham、Baldivis、Mandurah和Casuarina，同时也在持续离开East Perth、Cannington和Bentley等内城区。

与此同时，这些内城区又不断吸引来自外州的新移民流入。

Rawnsley表示，住房可负担性问题正将年轻家庭逐步挤出内城区。

这一趋势也反映在统计数据中：Byford、Alkimos和Brabham出现明显的“婴儿潮”。

而在另一端，一些珀斯郊区则出现人口自然减少现象（由老龄化导致），包括North Coogee、Karrinyup、Claremont、Mandurah、Bentley和Bullcreek。

Rawnsley指出，人口老龄化与高房价的叠加效应，正在导致部分高房价区域出现人口下降趋势。

（zhouyu）