澳房价单月下跌1.2%，反对党怒斥工党：都是艾博年策划的（组图）

针对近日全澳房价的普遍走低，反对党副党魁 Jane Hume 炮轰工党政府，指责其推行的房产税改导致房价暴跌，并称“这是工党计划的一部分”。

Cotality 的最新数据显示，今年6月全澳住宅价值下跌0.4%，创自2022年12月以来的最大单月跌幅。

其中，悉尼的跌势最为惨烈，为1.2%。墨尔本也未能幸免，为1%。

Cotality指出，利率居高不下、生活成本危机以及工党政府对资本利得税和负扣税的改革，是导致房价“跳水”的核心诱因。

现房50%的资本利得税折扣和负扣税将从明年7月起取消。NewsWire / Max Mason-Hubers

Hume参议员在接受Sky News的采访时指出，房市持续低迷将直接蚕食“所有澳洲人”的财富。

“如果你问人们，他们有多少个人财富投资在自己的住房中，以及他们的未来有多少依赖于他们住房中的资产净值，他们会说这是相当大的一部分。”

她指责工党“计划”了房价下跌，称其税改和“增加的不确定性导致了这一情况发生”。

总理力挺财政部：房价仍会涨，只是涨速放慢

面对各界质疑，澳洲总理Anthony Albanese坚决捍卫改革。

他援引财政部的长期预测称，税改实施后，未来全澳房价仍会继续上涨，只是增幅会比先前预测的放慢约两个百分点。

“好消息是，这个周六，就像上个周六一样，首次置业者会出现在拍卖会上，而不必与那些想通过负扣税持有房产、并让纳税人为这些投资兜底的投资者竞争。”

艾博年为财政部对税收改革的分析进行了辩护。NewsWire / Martin Ollman

Albanese随后驳斥了银行业的替代模型预测，该预测预计房价将下跌最多10%。

相反，他指出财政部作出的“严肃预测”，该预测估计“房价将上升，但会比没有这些措施时略低”。

“房产是长线投资，不应计较日线的波动。你要做的是评估将会发生什么，而财政部已经做了这件事。”

联邦住房部长降温：房价下跌主要受利率影响

针对房价走跌的现状，住房部长 Clare O'Neil 在接受采访时试图为市场忧虑情绪“降温”。

她指出，当前房市起伏的关键推手其实是“利率的不断波动”。

O'Neil 进一步引述财政部的预算模型指出，税制调整对房价的影响相当温和。

“即便未来房市的增速预计将放慢约2%，但这相较于过去一年住房市场暴涨8.6%的背景而言，依然处于健康合理的运行区间。”

Clare O'Neil（右）为政府的税收改革辩护，同时面临来自Michaelia Cash（左）的批评。Sunrise

然而，誓言推翻工党此番税改的联盟党对此并不买账。

不仅指责政府的举措是一场典型的“住房政策三重失败”，更斥责工党让首次购房者、租房群体以及整个市场的信心都在遭受毁灭性打击。

影子总检察长 Michaelia Cash 表示，首次置业者、租房者以及市场信心正受到“冲击”。

“（澳洲人）相信了你们的承诺，他们咬紧牙关，买了房，而因为你们的政策，这些房子现在的价值低于他们买入时的价格。”

“你们实际上已经设法让住房市场崩盘，遗憾的是，这并不是什么值得庆祝的事情。”